중앙하이츠 아르비채는 최근 무순위 청약을 진행하며 주목을 받았으며, 청약 자격 요건 부담이 적다는 점에서 실거주 목적의 문의가 이어지고 있다는 게 분양 관계자의 설명이다. 특히 이 단지는 첨단산업과 교통 호재가 동시에 현실화되고 있는 입지라는 점에서 평가가 높다. 인근 부천대장지구에서는 첨단산업단지 조성이 본격화되며 연구개발(R&D) 중심 산업 클러스터 구축이 진행 중이다. 이에 따라 고용 창출과 직주근접 여건 개선에 대한 기대감도 커지고 있다. 교통 여건 개선 역시 주목할 만하다. 최근 착공에 들어간 대장홍대선은 부천 대장지구와 서울 홍대입구를 연결하는 핵심 광역철도 노선으로, 개통 시 서울 도심 접근성이 크게 개선될 전망이다. 중앙하이츠 아르비채는 대장홍대선이 지나는 서해선 원종역을 도보로 이용할 수 있는 생활권에 위치해, 향후 교통 개선 효과를 직접적으로 누릴 수 있는 단지로 평가된다. 원종역은 향후 GTX-B(예정)와 인천2호선 연장선(계획)이 교차하는 복합 교통 거점으로 개발될 예정이며, 인근 부천종합운동장역 역시 7호선과 소사대곡선, 서부권 광역급행철도(예정)가 연결되는 환승 허브로 조성될 예정이다. 생활 인프라도 이미 완성 단계에 가깝다. 단지 인근에는 홈플러스와 오정구청, 부천우리병원, 전통시장, 금융기관 등이 밀집해 있어 생활 편의성이 높다. 여월초·여월중·도당고·부천북고 등 초·중·고교가 도보권에 위치해 안정적인 통학 환경을 갖췄으며, 여월공원과 도당수목원, 은데미공원 등 녹지 공간도 가까워 주거 쾌적성도 우수하다는 평가다. 단지 설계 역시 실거주에 초점을 맞췄다. 남향 위주 동 배치와 넉넉한 동간 거리로 채광과 통풍을 확보했으며, 세대 내부에는 현관 팬트리와 'ㄱ'자형 주방, 아일랜드형 식탁 등 수납과 동선을 고려한 설계를 적용해 공간 활용도를 높였다.